前言:之前负责了一个装修项目的小活,因为甲方领导们都是外行,所以为了方便领导们无障碍的参加验收,特意整理了一份外行也能一目了然的验收标准,让领导也可以对项目工程质量有个综合评价。如果你也有类似的项目,表格拿去不用谢,希望能给你的工作带来方便,如果你觉得有用请你发财的小手支撑一下。 项目验收标准 | |||||
序号 | 验收项目 | 验收要点 | 验收标准 | 检验方法 | 相关规范 |
1 | 空间尺寸 | 室内净高 | 净高负偏差不超过15mm | 红外线测距仪、卷尺 | GB502042 |
室内开间、进深 | 开间、进深偏差不超过10mm,大小头偏差不超过10mm | 红外线测距仪、卷尺 | |||
门洞、窗侧口 | 门洞左右门垛宽度偏差不超过3mm | 红外线测距仪、卷尺 | |||
2 | 地砖面层 | 原材料 | 砖面层所用板块产品应符合设计要求和国家现行有关标准的规定 | 产品合格证书、性能检测报告、厂家资质和复试报告。 | GB50209-2010 |
放射性限量符合要求 | 复试报告 | ||||
地面空鼓 | 单块砖边角允许有局部空鼓,但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5% | 空鼓锤轻击 | |||
观感质量 | 表面应洁净、图案清晰,色泽应一致,接缝应平整,深浅应一致,周边应顺直。板块应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷 | 观察 | |||
地面不可有砂浆、粉刷石膏、腻子等任何遗留硬化物 | 观察 | ||||
防水 | 厕浴间等有防水地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏,无渗水、水渍 | 观察、隐蔽验收资料 | |||
坡度 | 坡度应符合设计要求,不倒泛水、无积水;与地漏、管道结合处应严密牢固,无渗漏 | 观察、水平尺检查 | |||
表面平整度 | 小于等于2mm | 用2米靠尺和楔形塞尺检查 | |||
缝格平直 | 小于等于3mm | 拉5米线和钢尺检查 | |||
接缝高低 | 小于等于0.5mm | 用钢尺和楔形塞尺检查 | |||
地砖间隙宽度 | 小于等于2mm | 用2米靠尺和楔形塞尺检查 | |||
3 | 不锈钢饰面板 | 原材料 | 防火、防腐、厚度符合设计要求 | 合格证、检测报告、厂家资质 | GB50210-2018 |
安装质量 | 牢固、饰面板表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损、 | 手扳检查、观察 | |||
立面垂直度 | 小于等于2mm | 用2米靠尺检查 | |||
表面平整度 | 小于等于3mm | 用2米靠尺和楔形塞尺检查 | |||
阴阳角方正 | 小于等于3mm | 直角检测尺检查 | |||
接缝直线度 | 小于等于1mm | 拉5米线和钢尺检查 | |||
墙裙、勒脚上口直线度 | 小于等于2mm | 拉5米线和钢尺检查 | |||
接缝宽度 | 小于等于1mm | 用钢直尺和塞尺检查 | |||
4 | 墙砖面层 | 原材料 | 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求 | 产品合格证书、性能检测报告、厂家资质和复试报告。 | GB50210-2018 |
放射性限量符合要求 | 复试报告 | ||||
墙面空鼓 | 阴阳角无空鼓,每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5% | 空鼓锤轻击 | |||
观感质量 | 表面应洁净、图案清晰,色泽应一致,接缝应平整,深浅应一致,周边应顺直。板块应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷 | 观察 | |||
墙面不可有砂浆、粉刷石膏、腻子等任何遗留硬化物 | 观察 | ||||
垂直度 | 小于等于2mm | 用2米靠尺检查 | |||
平整度 | 小于等于3mm | 用2米靠尺和楔形塞尺检查 | |||
阴阳角方正性 | 小于等于3mm | 直角检测尺检查 | |||
接缝直线度 | 小于等于2mm | 拉5米线和钢尺检查 | |||
接缝高低差 | 小于等于0.5mm | 用钢尺和楔形塞尺检查 | |||
接缝宽度 | 小于等于1mm | 用钢直尺检查 | |||
5 | 吊顶 | 外观尺寸 | 吊顶标高应符合设计要求 | 观察、尺量检查 | GB50210-2018 |
材料质量 | 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求 | 观察、产品合格证书、性能检测报告、厂家资质 | |||
表面质量 | 饰面材料表面应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致 | 观察、尺量检查 | |||
外挂设备 | 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观,与饰面板的交接应吻合、严密 | 观察 | |||
表面平整度 | 小于等于2mm | 用2米靠尺和楔形塞尺检查 | |||
接缝直线度 | 小于等于3mm | 拉5米线和钢尺检查 | |||
接缝高低差 | 小于等于1.5mm | 用钢尺和楔形塞尺检查 | |||
6 | 不锈钢门 | 门扇开启 | 门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无异样声响、无刮蹭、无倒翘 | 观察、开启和关闭检查、手扳检查 | GB50210-2018 |
表面质量 | 表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀。大面应无划痕、碰伤 | 观察 | |||
安装质量 | 安装必须牢固;预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。 | 观察、开启和关闭检查、手扳检查 | |||
五金配件 | 配件型号、规格、数量应符合设计要求,安装牢固,位置应正确,功能满足使用要求; | 观察、开启和关闭检查、手扳检查 | |||
密封胶 | 门框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。 | 观察、轻敲门窗框检查、隐蔽验收记录 | |||
密封条 | 橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,不得脱槽 | 观察;开启和关闭检查 | |||
正、侧面垂直度 | 小于等于3mm | 用1米垂直测量尺检查 | |||
横框 | 小于等于3mm | 用1米水平尺和塞尺检查 | |||
竖向偏离中心 | 小于等于4mm | 用钢尺检查 | |||
扇、框配合间隙限值 | 小于等于2mm | 用钢尺检查 | |||
无下框时门扇和地面的间隙缝 | 4至8mm | 用钢尺检查 | |||
防火门 | 原材料 | 防火门门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求 | 产品合格证书、性能检测报告、厂家资质 | ||
安装质量 | 安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求 | 观察、手扳检查、检查隐蔽工程验收记录 | |||
配件 | 应齐全,位置应正确,安装应牢固,功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求 | 观察、手扳检查、产品合格证书、性能检测报告、厂家资质 | |||
表面质量 | 应洁净,无划痕、碰伤 | 观察 | |||
正、侧面垂直度 | 小于等于3mm | 用1米垂直测量尺检查 | |||
横框 | 小于等于3mm | 用1米水平尺和塞尺检查 | |||
竖向偏离中心 | 小于等于4mm | 用钢尺检查 | |||
扇、框配合间隙限值 | 小于等于2mm | 用钢尺检查 | |||
无下框时门扇和地面的间隙缝 | 4至8mm | 用钢尺检查 | |||
给、排水 | 排水管道检查 | 生活污水管道坡度必须符合设计要求,排水管道无直角、死角; | 隐蔽验收记录 | GB50242-2002 | |
排水管道不允许无坡、倒坡; | 泼水试验 | ||||
排水口、地漏口检测 | 预留地漏且位置合理,排水口、地漏口完整 | 泼水试验 | |||
地埋管渗漏检查 | 水管管线水压试验合格,并留存记录,地埋管无渗漏 | 打压试验记录 | |||
卫生器具及配件安装 | 卫生器具给水配件应完好无损伤,接口严密,启闭部分灵活; | 观察、手动测试 | |||
排水栓和地漏的安装应平正、牢固,低于排水表面,周边无渗漏; | 观察、泼水试验 | ||||
地漏水封高度不得小于50mm或设置S弯;连接卫生器具的排水管道接口应紧密无渗漏。 | 观察 | ||||
阀门、水表检查 | 阀门、龙头位置合理,开启、关闭正常,水路通畅,无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象; | 观察、开关检查 | |||
水表安装符合规范,水表接头紧密完好,无空转现象; | 观察 | ||||
8 | 电气、设备 | 插座设置 | 电源插座数量和位置符合设计要求 | 图纸核对 | GB50303-2015 |
卫生间插座:潮湿场所采用密封型并带接地线触头的保护形插座,安装高度不低于1500 | 观察、卷尺测量 | ||||
插座接线 | 1.对于单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔应与相线连接,左孔或下孔应与中性导体(N)连接;对于单相三孔插座,面对插座的右孔应与相线连接,左孔应与中性导体(N)连接。 | 按每检验批的插座型号各抽查5%,且均不得少于1套,观察检查并用专用测试工具检查 | |||
开关、电箱观感 | 同一房间插座安装高度一致,开关、插座面板表面清洁、无损坏;四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划伤。 | 观察、卷尺测量 | |||
电箱安装平整,开启灵活,饰面板内外清洁,无刮碰痕迹,厨卫面板不受管道影响 | 观察、开关检查 | ||||
开关插座检查 | 开关控制范围正确;单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确;导线接线符合规范要求; | 观察、用专用测试工具检查 | |||
配电箱安装 | 箱内各开关、漏电保护器动作正确,控制范围正确;导线与开关连接牢固紧密,接线整齐,回路编号齐全,标识清晰、正确 | 观察、图纸核对 | |||
弱电、照明等 | 电表安装符合规范,关闭总闸后无电表空转现象 | 通断电观察 | |||
对讲、门禁、烟感、手爆等弱电设备安装位置合理、美观,方便使用(含甲方安装);灯具安装牢固、位置正确 | 观察 | ||||
9 | 通风、空调 | 排气 | 排风口的位置符合设计要求 | 观察、图纸核对 | GB50243-2016 |
空调机组的安装 | 型号、规格、方向和技术参数应符合设计要求以及合同要求 | 检查数量:按总数抽检20%,不得少于1台。 | |||
备注:检查数量不少总数量的10%,且不少于1处;抽查样本的80%以上应符合规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷,其中有允许偏差的检验项目,其最大偏差不得超过本规范规定允许偏差的1.5倍 |
验收时要准备好验收工具,验收程序要符合建设程序(施工单位自检合格,参加验收人员符合规范规定,资料真实、有效、齐全),因为领导们对工具的操作不熟悉,需要先演示一遍,让领导知道怎么测量和验收,表格后面在增加一列备注,可以方便领导填写该项目的质量评价情况。别以为领导们整天在办公室待着,他们工程的质量也是比较关心,这样可以让他们也参与进来,可以给他们一种体验一下验收过程的感受。毕竟建设单位将来要进行使用,在他们验收的过程中,他们会发现的确质量搞得确实不错,这样可以方便接下来对监理工作有个好的评价,以后有监理任务还能继续合作。让领导切身体会到监理单位在现场管理确实用心了,能达到这样的目的,我们现场管理人员的辛苦就没有白费。
每个项目的验收内容不尽相同,不可能千篇一律,假如该验收标准不能完全适用你的项目,切勿生搬硬套,你可以对该表进行修改成适用你的项目,我这里只是抛砖引玉给你提供一些思路,剩下的就是对表格进行完善,方便甲方外行领导验收时,也可以参与。需要说明的每个验收项目的验收项目不尽相同。除了主控项目需要百分百的合格,一般项目可以允许有一定的不合格率,一般合格率是80%。还有观感质量也很重要,虽然合格但是外观看着不美观也是不行,也是需要进行整改的。这就要求我们监理人在现场管理时要注意细节,很多细节你要是照搬规范,无法可依,但是质量确实看不过,类似这样的点要多加留意。特别是一些装修改造的活,有的小项目也许连个图纸也没有,这就要求监理人员的素质过硬,能够解决实际问题。